Maison unifamiliale - option v. - 1190 Forest

4 3 250 m² 1 PEB : F

Description

***OPTION*** Opportunité unique d'acquérir cette maison unifamiliale située à Forest, actuellement louée par deux familles. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement ou une spacieuse résidence familiale. Au rdc, vous trouverez des caves, des ateliers, une salle de douche avec W.C., un garage et un jardin de 80m². Le 1er et le 2eme étages sont aménagés en appartement duplex de 105m² composé d'un hall, d'une salle à manger, de salons, d'une cuisine équipée, d'une terrasse couverte, d'un W.C., d'une salle de bain avec W.C. et de deux chambres. Le 3eme et le 4eme étages sont également aménagés en appartement duplex de 70m² comprenant un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec W.C., deux chambres et un bureau ou dressing. Sous les combles se trouve un grand grenier accessible par une trappe.
Rentabilité Locative : Loyer actuel : 1600€ par mois + 100€ de charges communes. Possibilités de revenus supplémentaires : Les ateliers et le garage peuvent être loués séparément, augmentant ainsi le revenu locatif potentiel. Rendement locatif brut actuel: 5,16% sans atelier et garage. Prix : faire offre à partir de 395 000€. PEB: F(326kwh/m².an), conso.totale: 34155 Kwh/an, Co²: 69 kg. N°: 20151006-0000307414-01-0.Transports en commun : Proximité des lignes de tram et de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bruxelles. Commodités : À proximité des commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Éducation : Plusieurs écoles et crèches dans le quartier. Espaces verts : Parc Duden et Parc de Forest à quelques minutes à pied, offrant de belles opportunités de détente en plein air. Facilité d'accès aux grands axes routiers et autoroutes. Cette maison, avec ses deux appartements duplex, est une excellente opportunité pour un investissement rentable ou pour aménager une vaste maison familiale. Ne manquez pas cette occasion unique ! Infos et visites: info@sofoximmo.be ou 0471/85.36.79

Général

Référence 6112615
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 195 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1931
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 1990

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb bain
Parlophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie 95
Nbre de toilette(s) 4
Nombre de sdd 2
Chambre 1 22
Chambre 2 15.3
Chambre 3 15.5
Chambre 4 14.2
Largeur de façade 6
Salle de séjour 47
Salle à manger 27
Cuisine 14
Bureau 5.4

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique Maison unifamiliale

Sécurité

Volets Oui
Volets façades avant

À proximité

Magasins 180
Écoles 85
Transports en commun 180
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 2300

Charges & Rendement

Charges locataire 100 €
Rendement annuel (pourcentage) 6
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant ouest

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité non

Energie

Label PEB F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 326
Emission CO2 69
E total 31155
PEB code unique 20151006-0000307414-01-0
PEB valide jusqu'au 06/10/2025
Date du PEB 06/10/2015
Prendre contact pour le bien : 6112615

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