Maison - option v. - 5380 Fernelmont

Description

***sous option ***Maison 4 façades idéale pour famille et/ou profession libérale, située à 2,6 km de l'autoroute, sur un superbe terrain de 26 ares 30 ca. Cette charmante maison vous accueille au RDC avec un espace dédié à une activité libérale, un hall d'entrée, un bureau, une salle d'attente et un WC. La partie habitable propose un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec WC, transformable en salle de douche (configuration antérieure). À l’étage, trois grandes chambres et un bureau offrent un espace de vie confortable, complété par une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un vaste grenier est accessible par un escalier avec trappe, ajoutant un espace de rangement pratique. Une petite cave vient compléter les espaces intérieurs.
À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin de 25 ares, agrémenté d'une pièce d'eau avec fontaine, d’un étang, d’une serre, d’un cabanon de jardin et d’un potager. Un grand garage avec espace atelier vous offre aussi de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Cette maison est équipée de 24 panneaux photovoltaïques, de chauffages par accumulateur électrique, d’un airco réversible avec pompe à chaleur, et d’un poêle à pellets. L’installation électrique est conforme. PEB: D (33 kWh/m².an), Conso.totale: 77003 Kwh/an, CO2: 72kg, N°unique: 20241105012686. R.C: 537€ (possib. frais réduits). Prix: F.O à partir de 395.000€. tel: 0471/85.36.79

Adresse :

Rue Salinas 52 - 5380 Fernelmont

Documents

•  plan.pdf

Général

Référence	6310412
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	2575 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	227 m²
Surface du terrain	2631 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1936
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2008
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	33
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17.5 m²
Chambre 2 (surface)	17.5 m²
Chambre 3 (surface)	11.5 m²
Chambre 4 (surface)	6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Possibilité profession libérale (surface)	30 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	650
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	59692 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1169 €
Revenu cadastral (€) (montant)	537 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	70 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	27/02/2015

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	339
Emission CO2 (émission CO2)	72
E total (Kwh/an)	77003
PEB code unique	20241105012686
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/11/2034
Date du PEB (datetime)	05/11/2024