Terrain à bâtir - à vendre - 1480 Tubize
À partir de 160 000 €

Description

Ce superbe terrain de 7 ares 32 centiares offre une opportunité unique de construire une villa 4 façades dans un cadre enchanteur
Situé à Tubize, dans une zone d'habitat périurbain de deuxième couronne. Niché dans un cadre tranquille et verdoyant, ce terrain offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités urbaines.

L'article 15 du Règlement Communal d'Urbanisme (RCU) de Tubize régit les règles de construction dans les zones d'habitat périurbain de deuxième couronne. Voici un résumé des points principaux de cet article :

1. Destination des Constructions:

   • Les constructions doivent être principalement destinées à l'habitation.

2. Implantation des Bâtiments:

   • Les bâtiments doivent respecter des distances minimales par rapport aux limites des parcelles voisines (généralement 3 mètres), assurant ainsi une certaine intimité et une bonne répartition des constructions. L'implantation doit aussi respecter un alignement cohérent avec les constructions existantes pour maintenir une continuité visuelle.

3. Hauteur et Volumétrie:

   • La hauteur maximale des bâtiments est généralement limitée à 9 mètres au faîte pour des constructions avec une toiture inclinée. Cela permet de préserver une homogénéité et de ne pas dénaturer le paysage local.

4. Aspect Extérieur:

   • Les façades doivent utiliser des matériaux et des couleurs en harmonie avec l'environnement bâti existant. Les toitures inclinées sont privilégiées, et les matériaux de couverture doivent être compatibles avec ceux des constructions environnantes (par exemple, tuiles ou ardoises).

5. Espaces Verts et Aménagements Extérieurs:

   • Un pourcentage minimal du terrain doit être aménagé en espaces verts. Les haies vives, les arbres et les plantations sont encouragés pour améliorer l'esthétique et favoriser la biodiversité. Les clôtures doivent être végétalisées et ne pas dépasser 1,8 mètre de hauteur.

6. Stationnement:

   • Le règlement impose la création de places de stationnement sur la parcelle, proportionnellement à la taille de la maison (généralement 1,5 à 2 places par logement), pour éviter l'encombrement des rues et assurer une circulation fluide.

7. Développement Durable:

   • Les nouvelles constructions doivent respecter des normes strictes en matière de développement durable, notamment l'isolation thermique, l'utilisation d'énergies renouvelables (comme les panneaux solaires) et la gestion durable des eaux pluviales (par exemple, par des systèmes d'infiltration ou des citernes de récupération d'eau de pluie).

Plus d'infos: info@sofoximmo.be ou 0471/85.36.79
Prix: F.O.160.000€

Documents

•  guide-communal-d-urbanisme.pdf

Général

Référence	6332675
Catégorie	Terrain à bâtir
Surface du terrain	732 m²
Disponibilité	à l'acte

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	600
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000

Caractéristiques Principales

Profondeur terrain	50

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable